Новое Положение о членстве в СРО: что изменится с 1 марта 2027 года

С 1 марта 2027 года вступает в силу новое Положение о членстве в СРО, которое существенно меняет требования к строительным компаниям. Документ пока не утверждён — он проходит общественное обсуждение, но его положения уже дают понять, насколько серьёзнее станут требования к кадрам, имуществу и уровню ответственности.

Компаниям придётся подтверждать не только наличие специалистов в НРС, но и их квалификационный уровень, а также наличие строительной техники. Вводится рейтингование как обязательное условие уровня ответственности.

Срок — 5 рабочих дней: о банковской гарантии, о подаче заявки на закупку (с указанием заказчика и НМЦК), о заключении договоров с субподрядчиками, о претензии или иске о возмещении вреда.

Срок — 3 рабочих дня: застройщик — об обязательствах при самостоятельном строительстве (со дня начала и окончания работ); техзаказчик — о договорах на осуществление функций техзаказчика (со дня заключения, расторжения или исполнения).

Уведомления можно направлять через Систему рейтингования.

Для 3-го уровня: инженер-сметчик (5 уровень квалификации), специалист по охране труда (6 уровень), начальник ПТО (7 уровень), наличие строительной техники.

Для 4-го уровня: дополнительно — не менее одного специалиста по организации строительства (ГИП) по месту основной работы, плюс требования 3-го уровня.

Для 5-го уровня: не менее двух специалистов по организации строительства (ГИП) по месту основной работы, плюс остальные требования.

Дополнительно: для 4−5 уровней при исполнении функций техзаказчика — начальник отдела капстроительства (7 уровень). Для договоров, заключённых конкурентными способами — мастер (5 уровень) и прораб (6 уровень): не менее 3 (для 3 уровня), 4 (для 4 уровня), 5 (для 5 уровня) в совокупности. Для 1−2 уровней при капремонте МКД — начальник ПТО (7 уровень). При численности более 50 человек — специалист по охране труда (6 уровень) независимо от уровня ответственности.

Внутренние совместители не учитываются. Более высокий уровень квалификации исключает необходимость подтверждения по низкому.

Для 3−5 уровней — наличие в собственности, аренде или ином вещном праве строительных машин и механизмов, соответствующих предмету договора. Перечень включает землеройную технику, буровое оборудование, бетонное оборудование, подъёмные машины, дорожную технику и др. Подтверждение — одновременно с уведомлением по ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ, при изменении сведений — уведомить в течение 3 рабочих дней.

Все члены СРО обязаны разработать правила и инструкции по охране труда. При численности более 50 человек — утвердить приказы о возложении обязанностей на специалистов из НРС и использовать информационную систему управления охраной труда с уведомлением СРО. Для 4−5 уровней — разработать внутренний документ о контроле качества работ с возложением обязанностей на специалиста из НРС.

Минимальный рейтинг: 1 уровень — C, 2 уровень — B, 3 уровень — BB, 4 уровень — BBB, 5 уровень — A.

Если рейтинг не соответствует заявленному уровню, система уведомляет СРО и компанию. СРО направляет уведомление о необходимости предоставить сведения. Если в течение 30 календарных дней рейтинг не подтверждён — СРО вносит изменение уровня ответственности на соответствующий рейтингу. Уровень ответственности определяется только с учётом рейтинга.

Кадры: есть ли сметчик (5 уровень), специалист по охране труда (6 уровень), начальник ПТО (7 уровень)? Достаточно ли ГИП для вашего уровня? Есть ли мастер и прораб для конкурентных договоров?

Имущество: есть ли строительная техника в собственности или аренде?

Охрана труда: разработаны ли инструкции? При численности более 50 человек — назначены ли специалисты из НРС и используется ли информационная система?

Рейтинг: зарегистрированы ли в Системе рейтингования? Соответствует ли рейтинг уровню ответственности?

Уведомления: настроена ли система уведомлений о гарантиях, закупках, субподряде, претензиях?

Новое Положение — часть реформы саморегулирования. Документ пока не утверждён, но готовиться к нему стоит уже сейчас.

Главное, что нужно запомнить:

• Положение вступает в силу с 1 марта 2027 года (проект)
• Расширены основания для отказа в приёме в СРО
• Новые обязанности по уведомлению: 3−5 рабочих дней
• Дифференцированные требования к кадрам по уровням ответственности
• Требования к наличию строительной техники
• Новые правила по охране труда при численности более 50 человек
• Рейтингование — обязательное условие уровня ответственности (C, B, BB, BBB, A)
• При несоответствии рейтинга — 30 дней на исправление
• Требования к кадрам и имуществу — через год после опубликования, рейтингование — с 1 марта 2027 года

Специалисты «ЮСтрой» помогут:

• провести аудит кадрового состава на соответствие новым требованиям;
• подготовить документы для рейтингования и подтверждения уровня ответственности;
• настроить систему уведомлений СРО.