Что делать при слиянии или поглощении строительных компаний

Реорганизация строительного бизнеса путём слияния или присоединения — это не только объединение активов и команд, но и серьёзный юридический вызов. В отличие от гражданского законодательства, где при слиянии и присоединении действует принцип универсального правопреемства, в сфере саморегулирования действуют особые правила. Членство в СРО и допуск к работам автоматически к правопреемнику не переходят.

Минстрой России в своих разъяснениях неоднократно подчёркивал: право, предусмотренное статьёй 55.8 Градостроительного кодекса РФ, является исключительным специальным правом и не передаётся в порядке правопреемства. Это означает, что подготовиться к реорганизации нужно заранее: определить, какая форма реорганизации будет проведена, и понять, что ждёт ваше членство в СРО и внесённые взносы в компенсационный фонд.

Слияние: два или более юридических лица прекращают существование, а на их месте возникает новое. При слиянии членство в СРО у всех компаний-участников прекращается, а новому юридическому лицу нужно вступать в СРО заново на общих основаниях с внесением всех необходимых взносов.

Присоединение: одно юридическое лицо прекращается, передавая права и обязанности другому. Это наиболее частый сценарий «поглощения». В этой форме важное различие: у присоединяемого лица членство в СРО прекращается и взносы не возвращаются, а у основного лица (к которому присоединяются) членство сохраняется. Однако зачесть взносы присоединившейся компании в компенсационный фонд основного лица не получится — даже по разъяснениям Минстроя, зачёт взносов не допускается.

Разделение: одно юридическое лицо прекращается, а на его месте возникает несколько новых. Все новые юридические лица должны будут вступать в СРО самостоятельно. Членство исходной компании прекращается.
Выделение: из состава юридического лица выделяется новая компания, при этом исходное лицо продолжает существовать. У исходного лица членство в СРО сохраняется, а у выделившегося членство не возникает автоматически — ему нужно вступать в СРО заново.

Преобразование: компания меняет организационно-правовую форму (например, из ООО в АО). Это единственная форма, где происходит общее (универсальное) правопреемство. При преобразовании членство в СРО сохраняется. НОСТРОЙ подтверждает: саморегулируемая организация обязана по заявлению члена выдать свидетельство о допуске взамен ранее выданного с указанием новых реквизитов реорганизованной организации.

Это, пожалуй, самый болезненный вопрос. Часть 5 статьи 55.7 Градостроительного кодекса РФ устанавливает: лицу, прекратившему членство в СРО, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взнос (ы) в компенсационный фонд.

Даже если компания присоединяется к другому юридическому лицу — члену той же СРО, зачесть её взносы в компенсационный фонд не получится. Минстроем России прямо заявлено, что зачёт взносов в компенсационный фонд присоединяемого лица юридическому лицу, к которому такое лицо присоединяется, ГрК РФ не допускается. Вместе с тем судебная практика по этому вопросу неоднозначна: существуют прецеденты, где суды признавали законность противоположного подхода и допускали суммирование взносов при присоединении.

При преобразовании членство в СРО сохраняется, взносы в компенсационный фонд остаются в силе. Компании необходимо лишь переоформить документы на новые реквизиты организации.

В отличие от членства в СРО, трудовые права и обязанности при реорганизации переходят к правопреемнику в силу закона. Работников не нужно увольнять: с каждым из них заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, где указываются изменённые реквизиты работодателя, и вносится соответствующая запись в трудовую книжку.

Однако это не касается статуса в Национальном реестре специалистов (НРС). Специалисты, включённые в НРС при работе в реорганизуемой компании, автоматически не переносятся в НРС нового юридического лица. Им потребуется заново подавать документы на включение в НРС на общих основаниях. При этом свидетельство о квалификации (НОК), пройденное ранее, продолжает действовать.

Слияние: Наиболее затратный вариант с точки зрения взаимодействия с СРО. Членство у всех участвующих лиц прекращается. Новое юридическое лицо вступает в СРО заново с уплатой всех взносов.

Присоединение: Оптимальный вариант, если требуется сохранить непрерывность деятельности. У основного юридического лица членство сохраняется, у присоединяемого — прекращается. Взносы присоединённой компании не засчитываются.

Выделение: Исходная компания сохраняет членство. Выделившаяся новая компания обязана пройти процедуру вступления в СРО как самостоятельное юридическое лицо. Некоторые СРО во внутренних документах могут устанавливать более мягкие условия для вступления таких правопреемников.

Преобразование: Единственный вариант, где права и обязанности сохраняются в полном объёме. Членство в СРО не меняется, требуется только переоформление документов на новые реквизиты компании.

1. Уверенность, что членство переходит автоматически. Право на выполнение строительных работ — это исключительное специальное право, которое не передаётся в порядке правопреемства.

2. Надежда на возврат взносов в КФ. Закон прямо запрещает возврат взносов при прекращении членства в СРО.

3. Пропуск срока уведомления СРО. О реорганизации нужно уведомить заранее, а не постфактум, когда изменения уже внесены в ЕГРЮЛ.

4. Игнорирование НРС. Статус специалистов в Национальном реестре специалистов нужно подтверждать заново — те же требования к образованию, стажу и квалификации.