Новые правила прекращения членства в СРО: что изменится с 1 марта 2027 года

С 1 марта 2027 года вступают в силу новые правила саморегулирования, которые изменят порядок прекращения членства в строительных СРО. Документ пока не утверждён окончательно — он проходит стадию общественного обсуждения, но его положения уже сейчас вызывают вопросы у подрядчиков. Разберём, что именно предлагается изменить, кого это коснётся и как подготовиться к новым правилам заранее.

Проект новых правил устанавливает три сценария, при которых членство в саморегулируемой организации прекращается:

1. Добровольный выход — по инициативе самого члена СРО;

2. Исключение из СРО — по решению постоянно действующего коллегиального органа управления СРО;

3. Прекращение членства по объективным обстоятельствам — смерть индивидуального предпринимателя, прекращение юридического лица или деятельности в качестве ИП, изменение места нахождения, повлёкшее нарушение требований Градостроительного кодекса.

Каждый из этих сценариев имеет свою процедуру и свои последствия для компании. Рассмотрим их подробнее.

Если компания решила добровольно покинуть СРО, ключевым документом становится заявление о прекращении членства. Новые правила устанавливают, что такое заявление должно соответствовать ряду требований.

Кто может подписать заявление:

• индивидуальный предприниматель — член СРО лично;
• лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности (по данным ЕГРЮЛ);
• представитель по доверенности или иному документу о полномочиях — с приложением заверенной копии документа.

Что нужно приложить:

• копию решения уполномоченного органа управления юридического лица о прекращении членства (если принятие такого решения отнесено к компетенции этого органа);
• если в отношении компании принято решение о банкротстве — заявление подписывает лицо, обладающее правом на принятие такого решения в соответствии с законодательством о несостоятельности.

СРО фиксирует дату поступления заявления и проверяет его соответствие требованиям в день поступления. Если заявление не соответствует требованиям, оно возвращается члену СРО не позднее следующего дня с указанием причин возврата.

Если заявление соответствует всем требованиям, членство прекращается в день поступления заявления. Это принципиально важный момент: раньше процедура могла занимать несколько дней.

Постоянно действующий коллегиальный орган управления СРО вправе исключить компанию из членов организации при наличии хотя бы одного из следующих оснований.
Неоднократное непредоставление информации или предоставление недостоверных сведений.

Речь идёт о данных:

• о заключённых договорах строительного подряда, договорах подряда на снос, договорах на осуществление функций технического заказчика (включая строительный контроль);
• о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключённым конкурентными способами;
• об обязательствах застройщика, самостоятельно осуществляющего строительство;
• о соблюдении требований к кадровому составу и имуществу члена СРО.

Количество нарушений устанавливается внутренними документами СРО, но не более пяти раз в течение одного года.

Неоднократное неуведомление СРО о подаче заявки на участие в закупке. Если компания участвует в закупке на заключение договора подряда и не уведомляет об этом СРО в установленные сроки — это может стать основанием для исключения. Количество таких фактов определяется внутренними документами СРО.

Непредставление отчётности в течение двух лет. Если член СРО не сдаёт отчёты в порядке, предусмотренном внутренними документами СРО, в течение двух лет — это основание для исключения.

Иное нарушение стандартов или внутренних документов СРО, если оно предусмотрено внутренними документами в качестве основания для исключения.

Новые правила устанавливают чёткую процедуру исключения из СРО.

Представление специализированного органа. Вопрос об исключении рассматривается на основании материалов, поступивших от специализированного органа по рассмотрению дел о применении мер дисциплинарного воздействия.

Уведомление члена СРО. Компания должна быть извещена о дате, времени и месте заседания не позднее чем за 5 рабочих дней до дня его проведения. В извещении должно быть указано основание исключения.

Неявка не препятствует решению. Если член СРО был надлежащим образом извещён, но не явился на заседание, это не препятствует рассмотрению вопроса об исключении по существу и принятию решения.

Голосование. Решение об исключении принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа присутствующих членов постоянно действующего коллегиального органа управления СРО путём открытого голосования.

Оформление решения. Решение оформляется протоколом, в котором указывается основание исключения.

Вступление в силу. Решение об исключении вступает в силу в день его принятия и является основанием для внесения сведений в Единый реестр членов СРО.

Третий сценарий — прекращение членства по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.

Смерть индивидуального предпринимателя. В случае смерти ИП — члена СРО постоянно действующий коллегиальный орган управления СРО принимает решение о прекращении членства.

Прекращение юридического лица или деятельности в качестве ИП. При выявлении факта внесения в ЕГРЮЛ или ЕГРИП сведений о прекращении юридического лица или деятельности ИП — членство прекращается.

Изменение места нахождения. Если компания изменила место нахождения, и это повлекло нарушение части 3 статьи 55.6 Градостроительного кодекса РФ, — членство прекращается.

Сведения о прекращении членства вносятся в Единый реестр с указанием реквизитов решения СРО.

Правила пока не утверждены окончательно, но готовиться к ним стоит уже сейчас.

1. Проверьте внутренние процессы уведомления СРО. Новые правила ужесточают ответственность за неуведомление о договорах подряда и заявках на участие в закупках. Убедитесь, что в компании настроена система своевременного информирования СРО.

2. Контролируйте сроки сдачи отчётности. Непредставление отчётов в течение двух лет — прямое основание для исключения. Если у вас есть задолженность по отчётности, устраните её до вступления правил в силу.

3. Следите за взносами в компенсационные фонды. Невнесение взноса или дополнительного взноса — обязательное основание для исключения. Не допускайте просрочек.

4. Проверьте кадровый состав и имущество. Правила предусматривают исключение за нарушение требований к кадровому составу и имуществу. Убедитесь, что у вас есть необходимые специалисты в НРС.

5. Проконсультируйтесь с юристом. Если у вас есть сомнения относительно соответствия вашей компании новым требованиям, лучше получить профессиональную консультацию заранее.

Новые правила прекращения членства в СРО — это часть масштабной реформы саморегулирования, которая продолжается с 2026 года. Документ пока не утверждён, но его положения уже сейчас дают представление о том, в каком направлении движется регулирование.

Главное, что нужно запомнить:

• Три способа прекращения членства: добровольный выход, исключение, объективные обстоятельства
• Добровольный выход — членство прекращается в день поступления заявления
• Расширен список оснований для исключения: неуведомление о закупках, непредоставление отчётности, нарушения по кадрам и имуществу
• Решение об исключении принимается 2/3 голосов и вступает в силу в день принятия
• Уведомление о заседании — не позднее чем за 5 рабочих дней
• Неявка на заседание не препятствует исключению

Специалисты «ЮСтрой» помогут:

• провести аудит внутренних процессов уведомления СРО;
• проверить кадровый состав и имущество на соответствие новым требованиям.