Правила саморегулирования: что это и как они повлияют на вашу компанию

С 1 марта 2026 года в строительной отрасли запущен новый механизм стандартизации деятельности саморегулируемых организаций. Введено новое понятие — «правила саморегулирования». Это документы, разрабатываемые Национальными объединениями (НОСТРОЙ и НОПРИЗ), которые становятся обязательными для всех СРО и их членов.

Раньше каждая СРО жила по своим внутренним стандартам. Теперь отрасль переходит на единые правила игры. Что это за правила, какие требования они содержат, когда вступают в силу и как подготовиться — разбираем в этом материале.

Содержание:

Что такое правила саморегулирования
Какие правила будут приняты
Какие требования могут устанавливать правила
Сроки введения
Как подготовиться к новым правилам
Заключение

Что такое правила саморегулирования

Правила саморегулирования — это документы, разрабатываемые национальными объединениями СРО (НОСТРОЙ для строителей, НОПРИЗ для проектировщиков и изыскателей) в соответствии с нормативным правовым актом Минстроя России. Они обязательны для исполнения всеми СРО, входящими в состав Национальных объединений.

Ключевая роль правил: они являются основой для разработки саморегулируемыми организациями собственных стандартов и внутренних документов. То есть СРО больше не могут устанавливать требования по собственному усмотрению — они обязаны привести свои внутренние документы в соответствие с едиными правилами, утверждёнными на уровне Национальных объединений.

Понятие правил саморегулирования закреплено в новой статье 55.20−1 Градостроительного кодекса РФ, которая введена Федеральным законом № 309-ФЗ.

Какие правила будут приняты

Приказом Минстроя России от 28 октября 2025 года № 656/пр утверждён перечень из восьми правил саморегулирования. Вот что в него входит:

Требования к членству в СРО. Устанавливают минимальное количество специалистов в НРС, требования к кадровому составу в зависимости от уровня ответственности, обязательность участия в системе рейтингования и использования отечественного ПО.
Порядок прекращения членства в СРО. Определяет основания для исключения из СРО: несоблюдение законодательства, недостоверные сведения о специалистах, задолженность по взносам, неоднократные отрицательные заключения экспертизы.
Положение о специализированных органах СРО.
Порядок контроля за соблюдением требований стандартов.
Механизмы применения дисциплинарных мер к членам СРО.
Правила проведения анализа деятельности членов СРО.
Положения о компенсационном фонде возмещения вреда (КФ ВВ).
Положения о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).

Какие требования могут устанавливать правила

Правила саморегулирования могут устанавливать дополнительные требования к членам СРО. И это, пожалуй, самый важный момент для строительных компаний.

Что именно могут регулировать правила:

Требования к наличию специалистов. Правилами могут устанавливаться требования к наличию у члена СРО по месту основной работы специалистов иных профессий (не только ГИП и ГАП), а также их количеству. При этом сведения о таких специалистах могут не включаться в Национальный реестр специалистов (НРС).
Кадровый состав в зависимости от уровня ответственности. Для участников конкурентных закупок (по 44-ФЗ и 223-ФЗ) будут введены дополнительные требования к кадровому составу. Количество квалифицированных работников будет зависеть от уровня ответственности организации по КФ ОДО.
Обязательное участие в системе рейтингования. Правила требуют от членов СРО участия в автоматизированной информационной системе «Рейтингование».
Использование отечественного ПО. В требованиях к членству предусмотрено обязательное использование российского программного обеспечения.
Субподрядчики — члены СРО. На уровне единых правил впервые могут появиться требования, не подкреплённые нормами федерального законодательства. Например, обязательное членство в СРО для субподрядчиков.

Оставьте заявку, и мы бесплатно оценим готовность вашей компании к новым правилам

Нужна помощь в подготовке к новым правилам саморегулирования или в аудите соответствия вашей компании требованиям 309-ФЗ?

Сроки введения

Что уже произошло:

1 марта 2026 года — вступил в силу Федеральный закон № 309-ФЗ, закрепивший понятие правил саморегулирования.
28 октября 2025 года — Минстрой России утвердил Приказ № 656/пр с перечнем 8 правил и порядком их разработки.
3 марта 2026 года — Совет НОПРИЗ дал официальный старт разработке правил.

Что происходит сейчас:

Проекты правил проходят общественное обсуждение.
По планам НОПРИЗ, проекты должны быть направлены на согласование в Минстрой.
Ожидается, что процедура утверждения и размещения документов будет завершена до конца июня 2026 года. Следите за официальными публикациями НОСТРОЙ и НОПРИЗ — это плановый ориентир, и сроки могут корректироваться по ходу согласования.

Сам Приказ № 656/пр, утверждающий порядок разработки правил, вступает в силу с 1 марта 2026 года и действует в течение 6 лет — до 1 марта 2032 года. Это означает, что порядок разработки правил будет действовать как минимум до 2032 года. Сами же правила саморегулирования, после их утверждения Национальными объединениями, являются документами постоянного действия и не имеют заранее установленного срока истечения. Они могут быть изменены или отменены только в установленном порядке.

Как подготовиться к новым правилам

Пока правила ещё не утверждены окончательно, у компаний есть время подготовиться. Вот что рекомендуется сделать уже сейчас:

Ознакомьтесь с проектами правил. Следите за публикациями на сайтах НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Проекты проходят общественное обсуждение — это возможность повлиять на содержание документов.
Проведите аудит кадрового состава. Правила могут установить новые требования к количеству и квалификации специалистов. Уже сейчас стоит проверить, сколько у вас специалистов в НРС и соответствуют ли они будущим требованиям.
Оцените свою позицию на рынке госзаказа. Если ваша компания претендует на крупные госконтракты (от 1 млрд рублей), готовьтесь к дополнительным требованиям. Если нет — дополнительных барьеров, скорее всего, не возникнет.
Проверьте использование ПО. Правила могут потребовать перехода на отечественное программное обеспечение. Оцените, насколько ваша компания готова к этому.
Настройте внутренние процессы. Правила устанавливают новые обязанности: уведомление о договорах в течение 3 рабочих дней, уведомление о судебных исках, контроль за уровнем ответственности в КФ. Убедитесь, что эти процессы уже настроены.

Заключение

Правила саморегулирования — это не просто очередная бюрократическая новация. Это переход от разрозненных требований разных СРО к единым стандартам для всей строительной отрасли. Для крупных подрядчиков, работающих с госзаказом, изменения будут ощутимыми. Для малого и среднего бизнеса, по заверениям НОСТРОЙ, новых барьеров не возникнет.

Однако готовиться к новым правилам стоит уже сейчас: провести аудит кадров, проверить ПО и настроить внутренние процессы. Следите за официальными публикациями — процедура утверждения правил находится в активной фазе, и сроки могут уточняться.