Уведомление СРО о судебных исках: новая обязанность с 1 марта 2026 года

Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ внёс масштабные изменения в Градостроительный кодекс РФ. Одно из ключевых нововведений — обязанность членов СРО уведомлять свою саморегулируемую организацию о судебных исках, в которых компания выступает ответчиком.

Закон вступил в силу 1 марта 2026 года. Игнорирование новых требований — прямой путь к внеплановой проверке и дисциплинарным санкциям.

Федеральный закон № 309-ФЗ от 31.07.2025 внёс изменения в часть 10 статьи 55.13 Градостроительного кодекса РФ. С 1 марта 2026 года члены СРО обязаны письменно уведомлять саморегулируемую организацию о предъявлении к ним исков.
Нововведение разработано по инициативе НОСТРОЙ и направлено на защиту как самих членов СРО, так и средств компенсационного фонда. Своевременное информирование позволяет СРО оперативно оценивать риски и контролировать деятельность своих членов.

Важно различать две разные обязанности:

• Уведомление о заключении договоров строительного подряда — регулируется частью 4 статьи 55.8 ГрК РФ, срок — 3 рабочих дня.
• Уведомление о судебных исках — регулируется частью 10 статьи 55.13 ГрК РФ. Срок устанавливается внутренними документами конкретной СРО и может отличаться.

Уведомлять СРО необходимо о предъявлении к члену СРО исков двух категорий:

1. Иски о взыскании причинённого вреда и (или) ущерба (статья 60 ГрК РФ)

Речь идёт об исках о взыскании вреда, причинённого вследствие недостатков работ по договорам строительного подряда, договорам подряда на выполнение инженерных изысканий или договорам подряда на осуществление сноса. Это основная категория исков, которая напрямую связана с качеством выполненных строительных работ.

2. Иски о взыскании убытков, неотработанного аванса, неустойки, штрафов и иных требований, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договорам подряда (статья 60.1 ГрК РФ)

Сюда относятся иски о привлечении к ответственности по договорам, заключённым конкурентными способами (по 44-ФЗ, 223-ФЗ): неотработанный аванс, убытки, неустойка, штрафы и т. п.

Федеральный закон не устанавливает единый срок для уведомления о судебных исках. В отличие от уведомления о договорах подряда (срок — 3 рабочих дня), срок направления уведомления о судебных исках определяется внутренними документами каждой конкретной СРО.

Поскольку сроки могут различаться в зависимости от СРО, необходимо уточнить этот вопрос в своей саморегулируемой организации и руководствоваться её внутренними документами.

Уведомляйте СРО в кратчайшие сроки после получения искового заявления, не дожидаясь истечения предельного срока. Чем раньше вы сообщите, тем меньше рисков.
Срок исчисляется с даты принятия искового заявления судом к производству (либо со дня, следующего за днём предъявления иска — уточните в вашей СРО). Обычно это день, когда компания узнала о принятии иска к производству из картотеки арбитражных дел или получила копию определения суда.

Неуведомление СРО о предъявленном иске или нарушение срока уведомления — это нарушение условий членства в СРО.

Какие меры могут быть применены:

• Внеплановая проверка члена СРО
• Дисциплинарная ответственность в соответствии с внутренними документами СРО
• Вплоть до исключения из СРО при систематических нарушениях

СРО получает информацию о судебных делах и из других источников. Если вы не уведомите, а информация поступит в СРО из открытых реестров (например, картотека арбитражных дел), это будет расценено как сокрытие информации и может повлечь более жёсткие санкции.